INGENIERO DIRECTOR DE PROYECTOS – Añasco, PR

Fase de Pre-subasta y Subasta / Negociación

  • Determinación, en cooordinación con los directivos del Cliente de participación en subasta/negociación de proyectos, así como búsqueda de potenciales proyectos nuevos.
  • Obtener documentos de subasta.
  • Verificación de documentos de subasta.
  • Asistencia a reunión pre-subasta y visita al campo (“field”).
  • Preparación de listado de preguntas relacionadas a planos, especificaciones y/o documentos de subasta.
  • Estimado de cantidades (quantity take-offs)
  • Distribuir planos y especificaciones a suplidores y subcontratistas para su cotización.
  • Solicitar precios a suplidores y subcontratistas.
  • Coordinar, supervisar y colaborar en el desarrollo y preparación de estimados de costo para subasta y proyectos de construcción negociados.
  • Asistir en la preparación de documentos a presentar en la subasta.
  • Una vez adjudicado el proyecto, evaluar y comentar el Contrato de Construcción y sus documentos, previo a su firma.

Fase de Construcción

  • Asignar personal administrativo de “field” y brigadas.
  • Definir el “Procurement Log” (listado de subcontratistas y suplidores del proyecto).
  • Preparar el listado de “submittals” a ser presentados.
  • Definir el “schedule” de construcción del proyecto y controlar el progreso de los proyectos con relación al tiempo estipulado en Contrato. 
  • Evaluar de inmediato situaciones que hayan ocasionado atrasos en las actividades de construcción y, de proceder una extensión de tiempo, presentarla para su correspondiente aprobación.
  • Coordinar compras
  • Coordinar y entregar “submittals”
  • Coordinar trabajos
  • Alcanzar los estándares de calidad requeridos por la empresa y clientes.
  • Controlar presupuestos.
  • Controlar el tiempo
  • Resolver situaciones relacionadas con los clientes.
  • Motivar a los equipos de trabajo de los proyectos para alcanzar una mayor productividad.
  • Analizar y procesar la información contenida en la propuesta, “scope”, planos y especificaciones
  • Interpretar planos de las obras y verificar en el campo la correcta ejecución de las mismas con el personal de supervisión desigando en proyectos.
  • Asistir a reuniones periódicas para monitorear el progreso de los proyectos y buscar soluciones a los problemas identificados.
  • Coordinar grupos de trabajo para la ejecución de proyectos de la empresa.
  • Cumplir con las normas y procedimientos de seguridad establecidos por la organización. Promover la seguridad laboral en todas las instalaciones a su cargo. Identificar riesgos, evaluarlos y mitigarlos cuando no sea posible prevenirlos.
  • Elaborar informes periódicos de las actividades realizadas.
  • Documentar a tiempo todos los eventos que ameriten sean informados al Dueño.
  • Canalizar toda la correspondencia con los clientes y hacer que la distribución y recopilación interna que proceda. 
  • Dar seguimiento a las órdenes de compra, en cuanto a fechas, plazo, precios y calidad.
  • Confirmar todos los órdenes de compras antes de la emisión al exterior. 
  • Asegurarse del cumplimiento de los plazos de entrega establecidos en    cada actividad e implantar medidas correctivass en caso de desviaciones. 
  • Cambios al alcance del trabajo contratado serán presentados de inmediato al Dueño para la correspondiente aprobación y formalización en una Orden de Cambio, incluyendo, de aplicar, extensiones de tiempo al contrato. 
  • Documentar, atender y presentar a tiempo reclamaciones al Dueño.

Fase de Entrega de Proyecto

  • Coordinar la corrección de deficiencias identificadas por la inspección del proyecto.
  • Obtener el “Substantial Completion”
  • Preparar la documentación requerida por contrato para la entrega del proyecto (ejemplos: planos “as built”, certificados de calidad, protocolos de pruebas, permisos, garantías, manuales de operación y mantenimiento, carta de colores, gabinete de llaves,

etc.) de forma tal que no impida la facturación final y cierre de las obras.

  • Obtener el certificado de terminación final (Final Completion).
  • Atender asuntos de garantía que puedan surgir posterior a la entrega de la obra.